Maison à LUCON, 85400 - 4 pièces 83m²

Luçon, plain-pied domotique récent de 83M2 sur terrain clos et arboré.

MegAgence avec Valérie Franchault, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce plain-pied récent, construit fin 2023, encore sous décennale, offrant prestation et confort de vie. Dès l'entrée, vous profitez d'un espace vestiaire pratique, puis d'une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, compléter par une arrière-cuisine fonctionnelle. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains spacieuse, et sanitaire séparés. La maison, bénéficie d'équipement de qualité et économique:
Domotique, volet roulant électrique à mémoire, double vitrage, pompe à chaleur avec climatisation réversible sur l'ensemble du bien..
A l'extérieur vous profiterez de deux terrasses dont une en bois deux cabanons ainsi que des points d'eau pour l'arrosage. Le tout sur un terrain arboré et entièrement clos de 959 m², offrant cinq places de stationnement réalisées en béton poreux et d'un garage.
Contactez Valérie FRANCHAULT votre consultante du secteur 06.26.98.12.86

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 255 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 245 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,08 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie FRANCHAULT, Tél. : 0626981286, E-mail : valerie.franchault@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 352034409

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 300€ et 450€ par an

• Référence : 195337
• Surface : 83m²
• Surface Terrain : 959m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 2023
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Garage / Parking
• Jardin