Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 3 pièces 73m²

Hyper plage et vue mer !

Description du bien

C'est bien unique que je vous propose aujourd’hui à la vente, cet ensemble immobilier situé à PLOUMANACH, à deux pas des commodités locales et des points d'intérêt tels que la plage de Saint-Guirec (30m) et les sentiers de randonnée offrant une vue panoramique sur la côte bretonne.

La propriété est érigée sur un terrain de 700 m² environ et dispose d'un appartement indépendant à l'étage avec entrée séparée.

Ce logement se compose d'une entrée/ dégagement avec accès comble, une cuisine (bons matériaux) aménagée et équipée ouverte sur un salon/ séjour d'une 30 aine de m² avec triple exposition et une VUE IMPRENABLE sur la baie de Saint-Guirec et son beau poêle à bois. Vous disposerez également d'une terrasse exposée SUD (14m² environ). Côté nuit; l'appartement comprend 2 chambres dont une avec vue sur la plage de Saint-Guirec et l'autre côté SUD.
Au rez-de chaussée un grand atelier + buanderie pouvant aussi être transformé en habitation (beau potentiel).
Un garage indépendant est également compris dans cette vente (important à PLOUMANACH).

Possibilité d'acquérir en sus de cet ensemble (habitation/ Jardin/ Garage) un local commercial avec terrasse SUD d'une surface exploitable de plus de 55 m² avec un bail saisonnier en place (/7mois).

C'est un produit extrêmement rare à Ploumanach, ne tardez pas à prendre contact.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 885 400 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 850 000 €
Honoraires charge acquéreur : 35 400 € soit 4,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

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