Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 6 pièces 176m²

Très beaux volumes et fonctionnelle !

Exclusivité
Description du bien

Située en impasse, proche du centre ville, cette maison bénéficie d'un environnement calme. Vous pourrez profiter de toutes les commodités essentielles telles que les écoles, collèges, commerces et transports. La construction date de 2009 pour l'origine et vous propose de très beaux volumes répartis sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée (PMR et chauffage par le sol), vous découvrirez une grande entrée avec penderie, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux séjour très lumineux et agrémenté d'un poêle à bois. Un dégagement desservant une chambre avec penderie, salle d'eau, w-c et une arrière cuisine avec accès au garage.
À l'étage le palier dessert trois chambres, une salle d'eau, dressing, w-c et vous disposerez d'un grenier pouvant être aménagé.
Côté extérieur; le garage est très spacieux et attenant à la maison. Grande terrasse (Est-Sud-Ouest) et atout supplémentaire : la présence d'une cuve de récupération d'eau de pluie avec sa pompe. La propriété est raccordée au réseau collectif. Le tout sur un terrain de 670m² environ.

La maison correspond à beaucoup de profils, notamment aux familles et aux personnes retraitées souhaitant bénéficier d'une capacité d’accueil.

Ne loupez pas les premières visites

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 525 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 505 000 €
Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,96 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 2330€ et 3220€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 189313
  • Surface : 176m²
  • Surface Terrain : 667m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 2009
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Exclusivité
  • Jardin
Autour de ce bien

Découvrez les transports, écoles, hopitaux, commerces, services... à proximité

525 000
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE176 m²
  • REF189313
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