Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 6 pièces 124m²

Centre ville et plage à pied !

Située sur la côte de Granit rose, dans la charmante commune de Perros-Guirec, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché proche du centre ville et des plages.

Cette édifice de 124 m², construit sur deux niveaux, vous propose un ensemble de deux logements dans l'état actuel des choses et est implanté sur un terrain de + 450 m². La propriété se compose au RDC d'un appartement indépendant de type 2 comprenant; salon, cuisine, une chambre, une salle d'eau et un W-C. Au R+1 (Parquet massif), le second logement vous propose; une entrée donnant sur le séjour avec salle à manger et salon (lumineux), une cuisine indépendante, vous disposerez également d'une chambre avec salle d'eau attenante et d'un w-c. A l'étage et au dernier niveau; une mezzanine/ bureau, deux chambres et un cabinet de toilette avec w-c.
Un garage et un abris de jardin viennent compléter cet ensemble immobilier offrant diverses possibilités d'aménagement et de rangements.
Son emplacement au calme, proche du centre et de la plage, allié au double logement dont dispose la propriété en font un produit à ne pas négliger. Ne manquez pas les première visites.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 382 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 367 000 €
Honoraires charge acquéreur : 15 000 € soit 4,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 4040€ et 5520€ par an

• Référence : 188665
• Surface : 124m²
• Surface Terrain : 458m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1966
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin