Maison à Plumelec, 56420 - 7 pièces 210m²

Propriété sur 2 hectares de terres

Dans notre belle campagne Morbihannaise, je vous présente cette propriété sur 2 hectares de terrain. A 3 min de Plumelec et 25 min de Vannes, cette bâtisse en pierre et ses annexes vous offrent un potentiel rare sur le secteur. Située dans un environnement bucolique, paisible et préservé, vous profiterez d'une longère d'habitation de 220 m² avec atelier en pierre attenant, un hangar bardé bois de 250 m², une dépendance en pierre de 100 m² au sol, un jardin d'agrément et une prairie. L'ancienne maison de ferme de 1780 a été rénovée avec soin et offre des prestations haut de gamme tout en conservant le charme et l'authenticité du lieu. Au RDC, vous trouverez une pièce de vie de 93 m² avec salon/séjour et cuisine ouverte, un 2 ème salon avec cheminée ancienne et poêle à bois, 4 chambres, 1 salle de bain/douche, 1 WC, 1 pièce dressing, 1 buanderie. Le grenier de 150 m² ainsi que les annexes permettent de grandes possibilités d'aménagements. Puits raccordé à la maison, panneaux solaires, eau chaude solaire, assainissement conforme, terrasses et calme absolu !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 473 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 459 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,05 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Audrey BOUDET, Tél. : 0646710497, E-mail : audrey.boudet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 898 561 360

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1070€ et 1510€ par an

• Référence : 161700
• Surface : 210m²
• Surface Terrain : 20087m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 4
• Année de construction : 1780
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 6
• Garage / Parking
• Jardin