Maison à POITIERS, 86000 - 3 pièces 71m²

Le charme d'une maison au bord de l'eau à deux minutes du parc de Blossac

Située à Poitiers (86000), cette maison de 71 m² offre un cadre de vie paisible au bord de l'eau, dans une petite impasse. Proche de toutes commodités, ce bien profite d'un environnement verdoyant et d'un accès facile au Clain, offrant ainsi un cadre de vie agréable, idéal pour les amoureux de la nature. La tranquillité de la rue ajoute un charme supplémentaire à cet emplacement recherché.

Cette maison de 3 pièces se compose de 2 chambres, 3 toilettes et 3 salles de bain. Actuellement divisée en 3 logements, elle propose un T1 bis au rez-de-chaussée et deux studios à l'étage, chacun équipé d'une kitchenette et d'une salle d'eau. Une des unités bénéficie d'un balcon offrant une vue agréable. Cette propriété, raccordée au tout-à-l'égout, présente un double potentiel : idéale comme investissement locatif avec ses logements indépendants ou réaménageable en une maison familiale chaleureuse de plus de 70m² avec 2 chambres.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 163 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Gérard DURAND, Tél. : 0633362392, E-mail : gerard.durand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 952 942 795

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 870€ et 1220€ par an

• Référence : 189095
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 271m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 2
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Coup de coeur
• Jardin