Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 4 pièces 108m²

Maison ancienne entièrement rénovée

Exclusivité
Description du bien

A 20 km du château d'Angers, 3 mn du centre-bourg de Saint Georges Sur Loire et 1 mn de ses commerces, cette maison du début du 20ème siècle, totalement rénovée en 2023 est posée sur une parcelle de plus de 300m2, dans un hameau en campagne.
Au RDC : Pièce de vie avec coin cuisine aménagée et semi équipée et poêle à granulés, dégagement, chambre, salle de douche, placard, cave enterrée.
A l'étage : mezzanine (bureau possible), 2 chambres (10m2 et 12m2 à 1,80m), WC.
Jardin clos avec terrasse en bois. Stationnement extérieur.
Vous apprécierez l'habitabilité immédiate et confortable, la qualité de la rénovation et de l'isolation, l'absence de travaux à prévoir, l'assainissement et l'électricité aux normes et la vue sur les champs.
Très beau produit, hors lotissement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 242 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 790€ et 1140€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 163566
  • Surface : 108m²
  • Surface Terrain : 314m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de niveaux : 2
  • Année de construction : 1905
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
  • Nombre de parkings : 1
  • Exclusivité
  • Coup de coeur
  • Cuisine équipée
  • Garage / Parking
  • Jardin
  • Balcon / Terrasse
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242 200
  • TYPEMaison
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 3
  • SURFACE108 m²
  • REF163566
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Consultant en charge
Consultant indépendant - SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE (49170)
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