Maison à SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE, 49170 - 6 pièces 135m²

Maison 3 chambres, évolutive, proche commodités

À 20 min de la gare TGV d’Angers, cette maison chaleureuse de 135?m² habitables (180?m² au sol) offre un cadre pratique et paisible, idéal pour une vie de famille : écoles, collège, crèche et commerces accessibles à pied.
Au rez-de-chaussée, belle pièce de vie traversante avec poêle à bois et plafond cathédrale, cuisine aménagée, buanderie, et un grand espace de 44?m² actuellement aménagé en studio de musique — parfait pour une activité, un espace loisirs ou une vie de plain-pied à repenser avec travaux.
À l’étage, trois chambres mansardées, salle de bain et WC.
Petit jardin clos avec pergola et stationnements devant la maison.
Bonne isolation, DPE en C, aucun gros chantier à prévoir. Un bien fonctionnel, évolutif et bien situé.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 294 500 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1700€ et 2370€ par an

• Référence : 185925
• Surface : 135m²
• Surface Terrain : 302m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1992
• Salles de bain : 1
• WC : 2
• Nombre de parkings : 2
• Garage / Parking
• Jardin