Maison à Saint-Georges-sur-Loire, 49170 - 7 pièces 119m²

Plain-pied avec dépendances sur plus de 2ha

—- OFFRE D’ACHAT ACCEPTÉE —-

À 21 km de la gare d’Angers, à la sortie de Saint-Georges-sur-Loire, sur la commune de Saint-Germain-des-Prés, sur plus de 2 ha, maison de plain-pied, sans vis-à-vis, avec dépendances.
Habitation principale d’env. 119 m² rénovée depuis 2020: séjour (poêle possible), cuisine aménagée, 3 chambres, bureau, salle douche, buanderie/salle d’eau, cellier, véranda de 42 m² exposée sud-ouest (hors surface habitable).
Pompe à chaleur. Consommation énergétique contenue.
Plus de 170m2 de bâti supplémentaire : atelier de 77 m², double garage, cave, remises, 3 pièces à rénover, grenier, divers abris pour stockage ou projet agricole/artisanal.
A l'extérieur: Jardin avec arbres fruitiers, puits, pré et mare sécurisée.
Vous apprécierez la rénovation récente de ce plain-pied et l'ensemble du bâti avec un fort potentiel pour amoureux de nature qui cherchent de la surface et du calme.
Des travaux sont à prévoir dans la partie « extension » (cellier-buanderie/salle d’eau).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 273 700 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1080€ et 1500€ par an

• Référence : 186967
• Surface : 119m²
• Surface Terrain : 23751m²
• Nombre de pièces : 7
• Nombre de chambres : 3
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 5
• Exclusivité
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin