Maison à Saint-Georges-sur-Loire, 49170 - 6 pièces 160m²

Maison ancienne avec piscine et dépendances

Description du bien

À 24 min de la gare TGV d’Angers, à seulement 6 min de Saint-Georges-sur-Loire et Chalonnes, cette propriété ancienne vous accueille dans un cadre bucolique exceptionnel, en bord de Loire.
Implantée sur plus de 4 800 m², elle offre environ 142 m² habitables, auxquels s’ajoutent un studio indépendant et de nombreuses dépendances, soit plus de 290 m² de surface plancher sur plusieurs bâtis, à valoriser selon vos besoins (stockage, espace de loisirs, activité, etc.).
La maison principale comprend au rez-de-chaussée : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, une chambre, un grand bureau, salle de bain, WC, arrière-cuisine, cellier et cave.
À l’étage : deux grandes chambres, une plus petite, salle de bain, WC, rangements.
Le studio aménagé dispose d’une chambre avec salle d’eau et WC, deux autres pièces et garage.
Le jardin, clos et arboré, est un véritable havre de paix avec piscine couverte et chauffée, terrasses, barbecue, pigeonnier, carport, box à chevaux, remises, préau …
Des travaux de rénovation conséquents sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour, améliorer le confort thermique et exploiter tout son potentiel.
Ce bien rare s’adresse aux amoureux de la nature, en quête de tranquillité, de volumes et d’un cadre de vie idyllique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Diagnostics de performance énergétique