Maison à Saint-Georges-sur-Loire, 49170 - 6 pièces 160m²

Maison ancienne avec piscine et dépendances

A 24 mn de la gare TGV d'Angers, à 6 mn de Saint Georges Sur Loire et Chalonnes sur Loire, sur plus de 4800m2 de terrain, cette maison ancienne d’environ 160 m² habitables offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible.
Elle comprend au RDC : entrée, cuisine, séjour avec cheminée, 2 chambres, salle de bain, wc, arrière-cuisine, cellier et cave. À l’étage : 2 chambres, bureau, salle de bain, wc, rangements.
Une dépendance aménagée avec chambre, salle de douche avec WC, des pièces de stockage, un garage et un grenier complète l’ensemble.
Jardin clos et arboré avec piscine couverte, préau, terrasse, remises, carport, box à chevaux.
Des travaux de modernisation, mise en conformité et d’amélioration énergétique seront à prévoir pour profiter pleinement de ce cadre de vie idyllique, dans un hameau calme des bords de Loire.
Belle opportunité d'optimiser plus de 350m2 de surface plancher selon vos envies !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 296 200 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Éric BROUILLET, Tél. : 0612798452, E-mail : eric.brouillet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 834 572 380

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3310€ et 4540€ par an

• Référence : 185915
• Surface : 160m²
• Surface Terrain : 4809m²
• Nombre de pièces : 6
• Nombre de chambres : 5
• Nombre de niveaux : 2
• Année de construction : 1850
• Salles de bain : 3
• WC : 3
• Cave : 1
• Nombre de parkings : 4
• Cuisine équipée
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse
• Piscine