Maison à Saint-Jean-d'Angély, 17400 - 4 pièces 117m²

Proximité SAINT JEAN D'ANGELY

Située à 5 kms de Saint Jean d'Angely, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable. Proche des commodités locales, elle offre un environnement calme et familial idéal pour la vie quotidienne. Les habitants pourront profiter de la proximité de commerces, écoles et espaces verts, ainsi que d'une bonne desserte en transports en commun, facilitant les déplacements.

Cette maison de 117 m², élevée sur cave, se compose de 4 pièces dont 3 chambres, (grenier aménageable pour un 4 ème chambre), offrant un bel espace de vie pour toute la famille. Avec 2 toilettes et 2 salles de bain, elle garantit confort et praticité au quotidien. Un garage et un jardin non attenant viennent compléter ce bien, offrant des possibilités d'aménagement extérieur et de stationnement appréciables. Chaudière à granules de 2019, Assainissement conforme. Tout à l'égout prévu en 2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 148 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 140 000 €
Honoraires charge acquéreur : 8 500 € soit 6,07 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Philippe CREAC'H, Tél. : 06 81 36 92 00, E-mail : philippe.creach@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 803 452 051

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 3210€ et 4400€ par an

• Référence : 188419
• Surface : 117m²
• Surface Terrain : 275m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 2
• WC : 2
• Jardin