Maison à TREGUIER, 22220 - 11 pièces 225m²

Maison de ville atypique du 19ème, en pierres sous ardoises, au cœur de Tréguier

Exclusivité

Description du bien

Ancienne minoterie, puis atelier d'ébénisterie et de peinture, et enfin demeure d'artiste plasticienne en ces jours, cette vaste maison en pierres sous ardoises, située en retrait de la voierie (accès piéton uniquement) avec son jardinet clos, est composée ainsi:
Au rdc: Habitation de plain-pied à l'esprit Loft, composée d'un vaste espace avec cuisine, salon et salle à manger, une grande pièce de création avec baignoire, deux ateliers communicants, un palier avec escalier de distribution, à l'extérieur un jardinet arboré entièrement clos à l'abri des bruits et des vents.
Au 1er étage: Un duplex avec salle à manger/salon, salle de bain avec WC, une grande chambre/bureau sous rampants. 2 paliers successifs avec accès au 2ème étage. Un second appartement à l'esprit Loft également, composé d'une vaste pièce de 50m2 avec espace salon, couchage, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC.
Au 2nd étage: Un espace grenier, une grande chambre et une salle d'eau avec WC, le tout sous rampants (aménageable en 3ème appartement).
Nombreux aménagements possibles, augmentation de la surface habitable possible de plus de 40m2.
Système de chauffage central et eau sanitaire au gaz (chaudière à condensation sous décennale), tout à l'égout, fibre optique). Cachet assuré. Travaux à prévoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 299 250 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Alexis TREVISAN, Tél. : 0680907054, E-mail : alexis.trevisan@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 518 167 721

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