Appartement à CHOLET, 49300 - 4 pièces 66m²

Appartement T4 Cholet, balcon plein sud, cave.

Description du bien

NOUVEAUTÉ en EXCLUSIVITÉ ! SPÉCIAL INVESTISSEURS !
Sophie Guinoiseau vous propose à la vente cet agréable appartement T4 en parfait état, situé quartier les Roches à Cholet, au 2ème étage d'une résidence sans ascenseur. À deux pas des commerces, écoles, bus, centre-ville 10min à pied. Il se compose d'un séjour lumineux de 21m2, une salle à manger de 10m² (possibilité 3ème chambre), une cuisine ouverte fonctionnelle aménagée et équipée de 8m², 2 chambres de 10m², salle d'eau, wc séparés, loggia, balcon exposé plein sud, cave en sous-sol. Chauffage collectif, eau chaude individuelle. Menuiseries neuves, ballon d'eau chaude neuf, les ravalements de façades, isolation, peintures ont été réalisés récemment. Vendu actuellement loué 540€ + 180€ de charges. Aucun travaux prévu par la copropriété. Idéal investissement !

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2192 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 112 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902 717 438

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1180€ et 1650€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 167641
  • Surface : 66m²
  • Nombre de pièces : 4
  • Nombre de chambres : 2
  • Année de construction : 1970
  • Salles de bain : 1
  • WC : 1
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112 000
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 4
  • CHAMBRES 2
  • SURFACE66 m²
  • REF167641
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Consultant en charge
Consultant indépendant - CHOLET (49300)
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