Appartement à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 6 pièces 151m²

2 Appartements communicants à 600m d'Arago

Description du bien

Megagence : Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cet appartement d'exception d'environ 151 m2 entièrement rénové avec goût en 2022, situé à 600m du quartier Arago et à 900m de la grande plage des Sables d'Olonne.
Ce superbe bien à la décoration soignée est composé d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie d'environ 50 m2 comprenant une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour exposé sud, d'un cellier, de 2 chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une porte secrète vous permet d'accéder à un second appartement tout autant chaleureux comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon-séjour avec cheminée à insert, une chambre avec placard, une salle de bains avec WC et une mezzanine pouvant servir de 4 ème chambre ou bureau.
Les nombreux plus : matériaux de qualité, climatisation réversible, 2 places de stationnement, balcon, local à vélos, idéal pour particulier ou investisseur, secteur recherché etc.....
Coup de coeur assuré !!! A saisir rapidement !!!

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 586 500 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 560 000 €
Honoraires : 4,73 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Rosania SINI, Tél. : 0680628810, E-mail : rosania.sini@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 890 874 704

Diagnostics de performance énergétique
Bilan énergétique
Bilan énergétique
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)
entre 1290€ et 1810€ par an
Caractéristiques
  • Référence : 161109
  • Surface : 151m²
  • Surface Terrain : 328m²
  • Nombre de pièces : 6
  • Nombre de chambres : 4
  • Année de construction : 1980
  • Salles de bain : 2
  • WC : 2
  • Nombre de parkings : 2
  • Coup de coeur
  • Garage / Parking
  • Jardin
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586 500
  • TYPEAppartement
  • PIÈCES 6
  • CHAMBRES 4
  • SURFACE151 m²
  • REF161109
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Consultant indépendant - LES SABLES-D'OLONNE (85100)
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