Appartement à RUMILLY, 74150 - 1 pièce 33m²

Appartement 32m², Rumilly centre.

Estelle LEBRUN megAgence présente EN EXCLUSIVITÉ ce T1 traversant de 32m² avec balcon, situé au cœur historique de Rumilly, dans une copropriété atypique, pleine de caractère.
Proche de la gare (moins de 5 minutes à pied), des commerces et de parkings publics gratuits, cet appartement à été entièrement rénové cette année. L’espace de vie lumineux, avec balcon et vue dégagée, offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un espace nuit séparé. Son orientation permet à cet appartement de bénéficier d'une luminosité tout au long de la journée.
Les faibles charges, associées à un loyer potentiel de 700€/mois en meublé et une rentabilité brute de plus de 7%, font de ce bien une opportunité rare, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement locatif.
N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 59 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 107 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Estelle LEBRUN, Tél. : 07 68 76 83 61, E-mail : estelle.lebrun@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880 164 603

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 482€ et 652€ par an

• Référence : 169906
• Surface : 33m²
• Nombre de pièces : 1
• Etage : 2
• Nombre de niveaux : 1
• Année de construction : 1900
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Balcon / Terrasse