Maison à CHOLET, 49300 - 4 pièces 111m²

Plain pied sur sous-sol

NOUVEAUTÉ ! A Cholet, secteur prisé : quartier Verger/Bourrie, proche commerces, bus, écoles, Thalès, l'Autre Usine, Leclerc, Ribou... Sophie Guinoiseau vous présente ce charmant pavillon en parfait état, lumineux, aux volumes confortables (111m2 environ). Il offre au rdc : un espace de vie de plus de 60m2 composé d'une agréable salle de séjour traversante équipée d'un poêle à pellet, avec une grande cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée rénovée par un cuisiniste de renom, une véranda avec accès plain pied sur une belle terrasse exposée Sud/Ouest. L'espace nuit dessert 3 chambres avec placards et une salle de bain avec baignoire balnéo et douche. Le sous-sol total se compose d'une buanderie fonctionnelle avec nombreux rangements, un grand garage double voitures équipé d'un portail motorisé haut de gamme, une pièce pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, une cave. Jardin clos, paysagé, exposé SUD/OUEST, parcelle de 540m2.
Rénové avec goût, aucun travaux à prévoir, idéal pour votre famille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 228 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Sophie GUINOISEAU, Tél. : 0647430276, E-mail : sophie.guinoiseau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 902717438

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1850€ et 2550€ par an

• Référence : 168916
• Surface : 111m²
• Surface Terrain : 540m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1978
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Jardin