Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 8 pièces 151m²

Maison 151 m2 à quelques pas du remblai des Sables

Rosania Sini et Yvan Tozzi vous proposent cette maison d'environ 151 m2 entièrement rénovée en 2016 et idéalement située aux Sables d'Olonne ( 30m de la grande plage et du marché des Halles ).
Ce bien rare dans le secteur est composé au RDC d'un grand garage avec porte motorisée de 4m, d'une entrée et d'un appartement comprenant 1 entrée,1 WC, 2 chambres, 1 SB et une cuisine donnant sur un patio.
Au R+1, vous disposez d'un palier, d'un WC, d'une grande pièce de vie traversante avec une cuisine aménagée et équipée de qualité et d'une belle terrasse en bois de 23 m2 avec aperçu mer.
Au R+2, la partie nuit comprend trois chambres et une salle d'eau avec WC. Le plus : une très grande cave .
A saisir rapidement !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 980 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 950 000 €
Honoraires : 3,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires
Honoraires charge acquéreur

Contactez votre consultant megAgence : Yvan TOZZI, Tél. : 0680628810, E-mail : yvan.tozzi@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 749 808 358

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1550€ et 2096€ par an

• Référence : 139601
• Surface : 151m²
• Surface Terrain : 109m²
• Nombre de pièces : 8
• Nombre de chambres : 5
• Année de construction : 1950
• Salles de bain : 2
• WC : 3
• Jardin
• Balcon / Terrasse