Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 71m²

Maison 3 chambres à rénover située à la Chaume

Megagence: Sylvie Trolez vous présente une maison de plain-pied à rénover d'environ 71m², située dans le quartier recherché de la Chaume. Au calme d'une impasse, elle vous séduira par son emplacement paisible et privilégié à proximité des quais de la Chaume et de ses commerces et à seulement 800 mètres de la plage de Paracou.
Sur une parcelle d'environ 300m², elle se compose d'un salon séjour, d'une cuisine, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Une véranda non chauffée et un garage complètent l'ensemble.
Un bien au beau potentiel, parfait pour un projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 295 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 285 000 €
Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 3,51 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1740€ et 2400€ par an

• Référence : 193140
• Surface : 71m²
• Surface Terrain : 300m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1975
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin