Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 2 pièces 58m²

Maison à rénover quartier Arago avec garage, dépendances et jardin clos!

Description du bien

Megagence: Sylvie Trolez vous présente cette maison d'environ 58m², idéalement située dans le quartier très prisé d'Arago, à proximité immédiate des commerces, des commodités, des plages et du remblai des Sables d'Olonne.
La maison comprend au rez-de-chaussée une entrée menant à l'étage et un garage traversant d'environ 70m², offrant un potentiel de réaménagement considérable.
A l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et un balcon, une chambre, une salle d'eau et un wc.
A l'extérieur, vous bénéficierez de dépendances et d'une belle parcelle de terrain d'environ 280m² avec un jardin clos.
Un bien à rénover au fort potentiel et à la situation privilégiée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 314 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

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