Maison à LES SABLES-D'OLONNE, 85100 - 4 pièces 91m²

Maison entièrement rénovée trois chambres, garage, jardin, quartier La Gillerie

Megagence: Sylvie Trolez vous propose cette charmante maison de plain-pied d'environ 91m², située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commerces et commodités dans le quartier prisé de la Gillerie.
Entièrement rénovée, cette maison offre un espace de vie fonctionnel et lumineux.
Elle comprend une entrée ouvrant sur un salon séjour, une cuisine aménagée et équipée et un cellier. L'espace nuit dispose de trois chambres, une salle d'eau et un wc. Un garage avec porte motorisée complète l'ensemble.
Le tout est équipé d'un chauffage clim réversible pour un confort optimal toute l'année.
De plus, profitez d'un jardin paysager et d'une grande terrasse...
Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 439 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 425 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Sylvie TROLEZ, Tél. : 0663479561, E-mail : sylvie.trolez@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 513253112

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement (année de référence : 2021)

entre 1010€ et 1430€ par an

• Référence : 194570
• Surface : 91m²
• Surface Terrain : 296m²
• Nombre de pièces : 4
• Nombre de chambres : 3
• Année de construction : 1970
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Nombre de parkings : 1
• Garage / Parking
• Jardin
• Balcon / Terrasse