Maison à PERROS-GUIREC, 22700 - 4 pièces 101m²

Vue mer imprenable !

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Description du bien

Située au calme, à proximité immédiate de la plage de Trestraou et du centre ville, dans une rue très recherchée de Perros-Guirec.
Cette propriété construite sur 3 niveaux vous propose de beaux volumes et est composée comme ceci;
-Au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée, semi ouverte sur le séjour offrant un beau panorama pour l'inspiration culinaire. Le séjour est agrémenté d'une cheminée et vous offre une superbe VUE DÉGAGÉE sur LA MER et les 7 îles (baie vitrée récente); au même niveau un W-C.
-A l'étage une chambre très spacieuse et lumineuse offrant une autre vue carte postale. elle dispose de placards et d'un point d'eau (possibilité de créer une salle d'eau).
-Au niveau inférieur, un dégagement desservant 2 chambres avec VUES MER, une salle de bains refaite (placard), un w-c et une pièce technique permettant d'avoir du rangements.
Stationnement privatif à la copropriété.
Les atouts de cette propriété : son emplacement, les vues qu'elle propose et ses beau volumes.
Elle sera parfaite pour venir y passer des vacances ou pour un investissement locatif sur la côte de granit rose.
Ne passez pas à côté.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 42 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 419 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 405 000 €
Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 3,46 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Damien CAISEY, Tél. : 0769756057, E-mail : damien.caisey@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 532 541 083

Diagnostics de performance énergétique