Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 3 pièces 32m²

SION Maison avec véranda 52 m², garage de 41 m² possibilité de faire 2 logements

Vous recherchez la proximité des commerces et de la plage. Cette maison à l’emplacement idéale, à seulement 800 m de la plage et 500 m d'un supermarché. Avec la possibilité de faire deux logements, pour recevoir les enfants et les amis où faire une location de vacances.
Côté maison : cette maison a une superficie de 32 m² auquel s’ajoute une véranda de 20 m². Elle comprend une cuisine, une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes séparées.
Côté annexes : Un garage récent de 41 m²(une partie atelier et un faux-grenier) avec un auvent de 29 m² attenant, prévu pour recevoir un camping-car où un bateau. Également deux abris de jardin dont un avec lavabo et toilettes.
Côté jardin : A l’avant de la maison une grande terrasse ainsi qu'un empierrement permettant de garer plusieurs voitures. Cet ensemble est située sur un terrain clos de 583 m², sans vis-à-vis.
Les plus : Son emplacement. Son garage et son auvent construit en 2024, pouvant être transformé en logement. Possibilité d'agrandissement de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

DPE non obligatoire

• Référence : 188503
• Surface : 32m²
• Surface Terrain : 583m²
• Nombre de pièces : 3
• Nombre de chambres : 1
• Année de construction : 1948
• Salles de bain : 1
• WC : 1
• Exclusivité
• Coup de coeur
• Jardin