Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 3 pièces 32m²

Maison ancienne rénovée de 32 m² et une véranda attenante de 19 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau, proche mer et commerce

Exclusivité

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Description du bien

Maison rénovée des années 40, de 32 m² avec une véranda attenante de 19 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau de 29 m². La maison se situe à seulement 500 m d'un supermarché et 800 m de la plage.
Côté maison : Cette maison comprend une cuisine de (13,60 m²), une chambre avec dressing de (13.60 m²), une salle d'eau de (3.60 m²) et des toilettes séparées.
Côté annexes : Un garage construit en 2024 de 41 m² (une partie atelier et un faux-grenier) et un préau attenant de 29 m², prévu pour recevoir un camping-car où un bateau. Nombreux abris de jardin.
Côté jardin : A l’avant de la maison une grande terrasse ainsi qu'un empierrement récent, permettant de garer plusieurs voitures. Cet ensemble est située sur un terrain clos de 583 m². Parcelle totalement clôturée, sans vis-à-vis.
Les atouts : Son emplacement. Etat impeccable.
Les plus : Nombreuses possibilités pour cet ensemble. Le garage peut-être aménagé en habitation (tout est organisé)
Travaux effectués : tableau électrique, convecteurs, isolation extérieur, isolation des plafonds, portes et fenêtres, empierrement, garage et préau.
Bien exonéré du DPE : surface plancher inférieur à 50 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques