Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 3 pièces 32m²

Maison ancienne rénovée de 32 m² avec une véranda de 20 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau, proche mer et commerce

Exclusivité

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Description du bien

Maison ancienne rénovée de 32 m² avec une véranda de 20 m², sa grande annexe de 41 m² et son préau de 29 m².
Vous recherchez la proximité des commerces et de la plage. Cette maison à l’emplacement idéale, à seulement 800 m de la plage et 500 m d'un supermarché. Avec la possibilité de faire deux logements, pour recevoir les enfants et les amis où faire une location de vacances.
Côté maison : Cette maison comprend une cuisine de 13,60 m², une chambre avec dressing de 13.60 m², une salle d'eau de 3.60 m² et des toilettes séparées.
Côté annexes : Son annexe construite en 2024 est de 41 m²(une partie atelier et un faux-grenier) avec un préau attenant de 29 m², prévu pour recevoir un camping-car où un bateau. Également deux abris de jardin dont un avec lavabo et toilettes.
Côté jardin : A l’avant de la maison une grande terrasse ainsi qu'un empierrement récent, permettant de garer plusieurs voitures. Cet ensemble est située sur un terrain clos de 583 m², sans vis-à-vis.
Les plus : Son emplacement. Son garage et son préau, pouvant être transformé en logement. Possibilité d'agrandissement de la maison.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 274 000 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 €
Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 3,4 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

Diagnostics de performance énergétique

DPE non obligatoire

Caractéristiques