Maison à SAINT-HILAIRE-DE-RIEZ, 85270 - 6 pièces 94m²

Maison idéale pour famille et télétravail, studio au bord de la mer et piscine

Description du bien

Cette maison de 94 m² de 3 chambres, piscine, située à moins de 10 mn en voiture de la gare et du centre-ville de St Hilaire.
Côté pièce de vie : Vous y trouverez une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie comprenant un poêle à bois, un cellier de 15 m², pouvant être transformé en bureau où en chambre.
Côté nuit : deux chambres (1 de 10 m² et 1 de 11 m²), dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Côté jardin : La parcelle de 2312 m² située dans un environnement boisé est clôturée. La maison comprend également un garage non attenant. La piscine 4 m X 9 m, avec un liner membrane armé neuf
Les atouts : Emplacement calme entouré de nature. Maison toujours entretenue.
Les plus : Sa piscine avec son liner neuf, son studio situé dans la maison avec une ouverture sur l’extérieur. Possibilité d’agrandissement.
Travaux effectués : 2016 toiture, 2017 fenêtres et volets roulants électrique (les volets bois sont restés pour la déco), 2018 plaque induction, hotte, frigo (encastré), 2019 Isolation des plafonds des deux chambres et de la salle de bains (laine de roche), 2025 tableau électrique, plan de travail cuisine, 2025 piscine (liner membrane armée et skimmer neuf)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 346 700 €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 335 000 €
Honoraires charge acquéreur : 11 700 € soit 3,49 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre consultant megAgence : Valérie PIVETEAU, Tél. : 06 49 37 99 46, E-mail : valerie.piveteau@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 839 265 998

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